一、抗辩权类型
抗辩权，作为法律领域中的一个重要概念，是指妨碍他人行使其权利的对抗权。在民事法律关系中，抗辩权通常用于保护当事人的合法权益，对抗对方的不当请求。根据法律的相关规定，抗辩权分为以下几类：
诉讼时效抗辩权
【定义】
当事人行使诉讼时效抗辩权的法律行为，即对已进入诉讼阶段，对方当事人违反有关“诉讼时效”相关规定时，当事人可以向法院提出“诉讼时效抗辩”，请求驳回对方当事人的诉讼请求。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百九十二条，及相关司法解释中有关诉讼时效的规定。
先诉抗辩权
【定义】
是指一般保证的保证人在主债权人向其请求履行保证责任时，有权要求主债权人先就债务人财产诉请强制执行。在主合同债权债务纠纷未经审判或仲裁，并就主债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以对主债权人拒绝承担保证责任的特殊抗辩权。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百八十七条。
注：该抗辩权仅存在于“一般保证”中，是指一般保证的保证人在主债权人向其请求履行保证责任时，有权要求主债权人先就债务人财产诉请强制执行。它是一种延期的抗辩权，仅在于阻却，而不是消灭债权人的请求权。
不安抗辩权
【定义】
指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定。
后履行抗辩权
【定义】
指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百二十六条。
同时履行抗辩权
【定义】
双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条。
二、法院案例分享
1案例一.后履行抗辩权
【基本案情】
甲公司与乙公司签订房屋买卖合同，约定甲公司向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则分三期向甲公司支付款项，其中还第一二期款项在办理登记前支付，第三期款项在办理登记后支付。在签订合同后，乙公司按期支付了前两期款项，但甲公司未立即办理房产所有权移转登记手续。乙公司因此拒绝支付剩余款项，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院。
【裁判结果】
乙公司按期支付了前两期款项，并无违约情形。根据先履行抗辩权的原则，乙公司有权在甲公司未完全履行其义务前，拒绝支付剩余款项。同时，由于房屋属于不动产，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务，甲公司未办理登记的行为可能导致乙公司的合同目的不能实现，因此乙公司有权根据不安抗辩权拒绝支付剩余款项。
2案例二.同时履行抗辩权
【基本案情】
2017年12月27日，原告信阳某物业公司与湖东花园业主委员会签订《物业委托（管理）服务协议》，选聘信阳某物业公司作为湖东花园物业（管理）服务单位。被告田某因其房屋的主卧阳台天花板和墙壁有漏水现象，认为原告未尽到物业管理义务，故自身享有拒绝缴纳物业费的同时履行抗辩权，被告从2018年1月1日起，拒不缴纳物业服务费及公摊费。
【裁判结果】
由于物业服务范围的广泛性，物业在实施物业服务中可能会存在各种各样的问题，业主可以向其提出改正意见，或成立业主委员会通过业主委员会提出改正意见，或向房地产行政主管部门反映，直至由业主委员会解聘该公司，但不能成为业主拒交物业费的理由和依据。而且拒交物业服务费也起不到制衡物业的效果，事实上可能还会降低物业后续服务的积极性，损害了包括自己在内的全体业主的利益。
